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Fürth: FANTASTISCHE 3-Zi. DG-Wohnung mit ausbaufähigem Studio

Objekt-Nr.: 2204
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    Ansicht Garten
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    Eingang
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    Ausblick
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    Schlafen
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    Grundriss_DG_WE 4_SYL1
Wohnen
Ansicht Garten
Eingang
Wohnen
Ausblick
Schlafen
Grundriss_DG_WE 4_SYL1
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90768 Fürth
Bayern
Stadtteil:
Burgfarrnbach
Gebiet:
1A
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1979
Hausgeld:
280 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.560 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.10.2020 bis 27.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete sowie uneinnehmbare 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 1979 erbauten Anwesens in fantastischer Hanglage.

Der fulminante Grundriss unterstreicht die Großzügigkeit und zaubert eine angenehme Atmosphäre. Ein gepflegtes Wohngefühl ist hier garantiert.
Die durchdacht gestaltete Wohneinheit bildet durch ihre Offenheit, Helligkeit und klare Konzeption einen Lebensmittelpunkt, Ihres neuen Zuhauses.


Ausstattung:
Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verfügt über ausgesprochenen großzügigen Grundriss
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Laminat.
Zustand: sehr gepflegt

Lage:
Die Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.


Diese sehr gepflegte und fulminante Wohnung befindet sich in Unterfarrnbach/Burgfarrnbach...


Der Fürther Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen sowie den Nürnberger Airport erreichen Sie auch bequem mit den Öffentlichen wie z.B. der Bahn dem Bus oder U-Bahn innerhalb von ca. 25-35 Minuten



Ebenso finden Sie vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges:
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Andernfalls können wir einen Besichtigungstermin erst nach Ablauf Ihrer 14 tägigen Widerrufsfrist vereinbaren.
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 4,64 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer.
Verdient und sofort fällig bei Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

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