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Fürth-Burgfarrnbach: Wohnen wie im Urlaub

Objekt-Nr.: 257
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    Wohnküche
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    Kochinsel
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    Küche
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    Traumkücke
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    Wintergarten
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    Essen
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    Schlafen
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    Jungenzimmer
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    Ansicht
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    Gartenfläche
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    Terrasse
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    Garage (Doppel)
Wohnküche
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Kochinsel
Küche
Traumkücke
Wintergarten
Wintergarten
Essen
Schlafen
Schlafen
Jungenzimmer
Jungenzimmer
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Ansicht
Gartenfläche
Terrasse
Garage (Doppel)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-90768 Fürth-Burgfarrnbach
Fürth
Bayern
Stadtteil:
Unterfarrnbach
Gebiet:
1A
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 5,80% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1979
Hausgeld:
280 €
Mieteinnahmen p.a.:
13.200 €
Bezugsfrei ab:
31.03.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1979 erbauten Anwesens befindet sich in fantastischer Hanglage.
Der fulminante Grundriss unterstreicht die Großzügigkeit und zaubert eine angenehme Atmosphäre. Ein gepflegtes Wohngefühl ist hier garantiert.
Die durchdacht gestaltete Eigentumswohnung bildet durch ihre Offenheit, Helligkeit und klare Konzeption einen Lebensmittelpunkt, Ihres neuen Zuhauses.
Nach dem stressigen Arbeitstag können Sie auf der Couch entspannen und einen Filmabend genießen.

Ausstattung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 1 bis 4 Zimmer Wohnungen verfügt über ausgesprochenen großzügigen Grundrissen
Einbauküche inkl. (Ablöse)
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Laminat.
Zustand: Top gepflegt
Lage:
Diese sehr gepflegte und fulminante Wohnung befindet sich in Unterfarrnbach/Burgfarrnbach...

Die Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Der Fürther Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen sowie den Nürnberger Airport erreichen Sie auch bequem mit den Öffentlichen, wie z.B. der Bahn dem Bus oder U-Bahn innerhalb von ca. 25-35 Minuten

Ebenso finden Sie vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges:
Sonstiges

Ihr Vertriebsteam m² Immobilien Service UG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.




Provision:
Die Maklercourtage beträgt 5,80% vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer.
Verdient und sofort fällig bei Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Eine wunderschöne und sehr gepflegte Küche im Wert von 30.000 € soll bei Kauf abgelöst werden.

Ablösebetrag für die Küche beträgt 10.000 €.


Einige Marken-Elektrogeräte wurden erneuert:


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